COMERCIALIZAR SEU IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE VENDE MAIS RÁPIDO
O mercado imobiliário é regido por normas legais que auxiliam e guardam os direitos dos corretores, proprietários e compradores interessados na compra e venda de imóveis, sendo uma delas a venda com Exclusividade, que traz segurança e tranquilidade ao negócio.
Segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), 89% dos imóveis vendidos rapidamente são negociados apenas por um corretor de imóveis ou uma imobiliária.
A ausência do contrato de Exclusividade implica em problemas para ambos os lados.
Se o comprador, por exemplo, fechar negócio com uma imobiliária/profissional, mas já tiver visitado o imóvel anteriormente com outra empresa/corretor, tal fato poderá gerar prejuízo financeiro para o dono do imóvel, vez que a imobiliária/corretor que não fechar a venda poderá se sentir lesada e recorrer à justiça entendendo ter direito à comissão.
Para o pretendente à compra do imóvel a ausência de exclusividade também é um mau negócio, já que no momento em que ele estiver efetivando a compra poderá ser surpreendido ao descobrir que o imóvel acabou de ser vendido para outra pessoa por meio de uma segunda imobiliária.
O contrato de Exclusividade é Lei.
O não cumprimento dessa resolução implica em advertência no caso de a imobiliária em questão ser primária; e na aplicação de multa pecuniária em caso de reincidência.
Ademais, o que está com todo mundo, não está seriamente com ninguém, além de ser considerado como “muito popular”, fazendo muitos compradores crerem que existe um “desespero” por parte do vendedor, aceitando com isso valor muito menor do que o pedido.
A dica é, escolha uma imobiliária de sua confiança e deixe seu imóvel para ser negociado com exclusividade, sua segurança e lucratividade serão bem maiores.
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